Gli esperti rispondono

Nuove norme che regolamentano la fiscalità per gli appartamenti in affitto

Appartamenti in affitto: sconto progressivo per i milionari Calderoli c’è. Il ministro per la Semplificazione amministrativa ha proposto, in materia di appartamenti in affitto, un provvedimento ad hoc che riguarda, appunto, la semplificazione, ed in particolar modo le imposte che gravano sui redditi prodotti dagli appartamenti in affitto. Il discorso è, guarda la coincidenza, semplicissimo. Il guadagno [...]

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Costi di ammortamento per l’affitto di un’azienda

Affitto aziendale: dogmi e norme che regolano l’ammortamento Con la sentenza n. 675, depositata il 15 gennaio 2007, la Suprema corte ha statuito che nell’ipotesi di affitto d’azienda non compete al proprietario alcuna deduzione delle quote di ammortamento, fino a quando i beni restano nella libera disponibilità dell’affittuario. La controversia in esame trae origine da [...]

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Cedolare secca sugli affitti: ITALIA AFFITTI risponde

Nuove normative in materia di affitti Il prossimo 30 novembre alcuni di voi saranno interessati dalla scadenza per il pagamento dell’acconto previsto per la cedolare secca sugli affitti mediante pagamento di una imposta sostitutiva del 19% o del 21% sulle locazioni di appartamenti e case di civile abitazione da effettuarsi secondo le modalità viste nei [...]

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Locazione ad uso commerciale

Contratto di locazione uso commerciale: cos’è, quanto dura, e come si rinnova. Sei un imprenditore ed hai bisogno di un immobile in locazione per avviare la tua attività commerciale? Il primo passo è sicuramente quello di cercare un immobile che si adatti perfettamente alle tue esigenze e all’attività che dovrai svolgere. Muoversi nella giungla del [...]

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Il locatore ed il conduttore nel cotratto di locazione

Questa settimana l’esperto illustra quali sono gli obblighi delle parti nel contratto di locazione Nel contratto di locazione quali sono i principali obblighi del locatore (proprietario)? Il locatore deve (art. 1575 c.c.): 1. consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione; 2. mantenerla in stato da servire all’uso convenuto; 3. garantirne il [...]

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L’esperto risponde

Ecco le risposte ad alcuni frequenti quesiti sulla locazione Che differenza c’è tra affitto e locazione? La locazione è un contratto attraverso il quale il locatore si obbliga a far godere al conduttore un bene immobile e percepisce un determinato corrispettivo e per un tempo determinato. L’affitto si differenzia dalla locazione a causa della natura [...]

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